タワーマンション購入ガイド

スポンサードリンク

物件情報はどこで仕入れる？

実際にタワーマンションを購入するにあたって、物件情報は豊富に仕入れたいところです。やはり今でも基本的な情報源になっているのは、住宅情報誌です。この他インターネットや新聞広告、折り込みチラシ、不動産会社のホームページ、不動産会社の「友の会」などに入って情報が定期的に入ってくるようにすることもできます。それぞれの情報入手方法の特徴をまとめてみたので参考にしてみてください。

住宅情報誌…全国ブロックごとに発売されているので、地域全体の情報をつかむこともでき、広い範囲で物件を探している人向きです。地域間、業者間などの比較検討もしやすく、価格相場の把握もしやすいです。また、読み物ページも何かと参考になり、購入のノウハウなど勉強になります。有料で販売されていることが多いです。
インターネット…経済的にいつでも手軽に物件を探すことができます。ネット上での物件情報サイトも増えつつあり、情報誌と同様に業者や地域、物件などの相互比較にも便利です。掲載内容や情報更新日も注意して見ましょう。
新聞広告…広域にわたり物件を探すことができます。しかし、新聞は広告料が高くなるため、かなり大規模なタワーマンションの物件でなければ、掲載されないケースが多いのです。大型の物件を探している方は遠隔地の物件の情報を仕入れることができる利点があります。
折り込みチラシ…地域限定の情報が家にいながら無料で手に入ります。しかし、住宅情報誌などとは違って広告表示のルールを無視した内容のものが多く、必ずしも公正取引協議会の基準にて審査された内容ではないので注意が必要です。
不動産会社のホームページ…最近の不動産会社はほとんどホームページを持っているので、物件情報を検索することができます。メールマガジンで定期的に情報提供を受けることもできますし、担当者にメールで具体的な質問をすることもできます。ネット上で物件購入の申し込みまでできる会社もあります。また、ホームページ以外でも、不動産会社の「友の会」に入り、無料で物件情報や機関誌を送付してもらうことができます。一般に販売される前に新しい情報を得ることができる特典があるケースもあります。

中層以下は、価格が安く狙い目？

高層マンションは上層階にいくほど価格が高くなります。購入前に階の高さと値段の関係をつかむことも大事なポイントです。

そもそも、最上階と下層階の住居では間取りも広さも全く違っているため、価格比較の対象にはなりません。それに対して、最上階の3、4階下から下層階までは同じ間取りの部屋が続いているケースが多いのです。つまり、同じ向き同じ広さの物件が続いていることになり、その価格差をみていくと、24階と4階では、都内の物件を例にとってみても1000万円以上の価格差がある場合も少なくありません。郊外の物件でも数百万円の差があるようです。上層階の眺望をとるか、同じ間取りでも価格の安さをとるかは価値観によりますが、中層以下が価格的に狙い目物件であることには間違いありません。