タワーマンションの基礎知識

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代表的なタワーマンション

ここではいくつかの代表的なタワーマンションを紹介していこうと思います。 東京近郊には、数多くの有名なタワーマンションが乱立しています。

森ビルが手がけ、今や観光地としても賑わっている「六本木ヒルズ」。この六本木ヒルズには、六本木ヒルズレジデンスという有名なタワーマンションがあります。

恵比寿のオシャレスポットとして名高い「恵比寿ガーデンプレイス」にもタワーマンションはあります。川口市と北区との堺となる荒川を望む位置に建つ「エルザタワー55」も有名です。一時は、世界一高いマンションとの呼び名もあり、川口市という場所ながら大人気となった物件です。

タワーマンションの間取り

都心部やその周辺のタワーマンションの上層階は、一般的に100平方メートルを超える高額物件が中心となっています。中層部分から下層部分には、ファミリータイプやシングル向けの間取りが多く見られるのが通常です。ですので、1棟の中に、様々なスタイル・生活パターンの人たちが暮らすというのがタワーマンションの特徴でもあります。

各タワーマンションのプランを見てみると、実に細かく間取りが分かれており、同じ広さでも20畳のリビングを持つ物件から、20畳をリビング・ダイニング・ベッドルームに分けた間取りもあります。多種多様で生活にあった間取りを選べることは買い手・借り手にとっては嬉しいことです。

それに比べ、郊外にあるタワーマンションは、その多くがファミリー向けに作られています。極端に大きな間取りの部屋もないかわりに、シングル向けの1LDKのような間取りの部屋もありません。3LDK、4LDKが主流で、ファミリーを意識した工夫が凝らされている物件も多くみられます。

モデルルームで体感

タワーマンションの新築分譲の場合、モデルルームを用意しているのが一般的です。マンションが完成していない場合は、部屋の中だけを別の場所に作り、そこを買い手に見せるというやり方を取ります。

たとえ、マンションが完成していない場合でもモデルルームには足を運ぶことをおすすめします。間取りを見ただけでは、イメージは広がらないものです。部屋の内観についてはモデルルームでも把握できます。体感し、気になる点はどんどん質問するようにしましょう。

しかしながら、初めて「高層」マンションに住む場合、モデルルームだけでは体感できないものもあります。まず、土地柄です。これは完成予定地付近を個人で歩き回り、環境を調べることによってある程度は解決するかと思います。高層階に住む不安は、この時点では解消するのは難しいかもしれません。どうしても不安があるようでしたら、分譲マンションを購入する前に、賃貸契約で入ることができるタワーマンションに一時住んでみるのもいいかもしれません。